• 8 (812) 407-12-17





«Сойкино.Ру» - продажа земельных участков в Ломоносовском районе ДНП«Дом-Сойкино»

Покупка земельногог участка в этом поселке в первую очередь, интересна для постоянного проживания.

Что Вы выясняете при выборе места для постоянного проживания:

- близость медицинского учреждения, наличие школы, детского сада, до города Ломоносов 2,5 км в котором все это есть;

-благоприятная экология, исторически эта часть Ломоносовского района не имеет производств ;

- близость исторических мест, в одном км от поселка дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум, рядом Петергоф, Кронштадт;

- наличие поблизости водоемов, рядом пруды снабжающие водой дворцово-парковый комплекс Ораниенбаум;

-транспортная доступность, поселок расположен внутри ЛКАД, на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

- затраты на проживание в своем доме оказывается ниже чем на проживание в квартире.

Легко посчитать что размер коммунальных платежей в квартире эконом-класса размером 120 кв.м составят от 6 до 6,5 тыс.рублей в месяц без учета электроэнергии, налога и очередного удорожания коммунальных платежей.

В год около 78 тыс. рублей только на коммунальные платежи.

Стоимость строительства  теплого дома 120 кв.м под чистовую отделку, в этом поселке, на земельном участке 6 соток с электричеством 15 кВт, скважиной, подключенной локальной очистной системой (ЛОС), необходимым благоустройством земельного участка обойдется около 3 млн. рублей. Это меньше стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе.  При этом всегда есть парковка, всегда есть место для домашних животных, дети безопасно гуляют во дворе.

Затраты на эксплуатацию такого дома в год не превысят 30 тыс.рублей это с учетом затрат на электричество.  Расходы на поддержание инфраструктуры поселка минимальны, зимой чистка дороги по договору, вывоз мусора централизованный по договору, управляющей компании нет, а значит, нет административных расходов. В связи с тем что домовладений мало, планируется всего 39 участков, все подключения к коммуникациям ( электричество, вода, в перспективе газ) автономные, создание внешней управляющей компании не целесообразно, постоянных затрат на содержание сетей, дорог, администрации тоже нет.